Exclusivité
+ de photos
Maison de caractère avec 400 m² de garages et dépendances : un potentiel exceptionnel à révéler
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246.34 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 070 m²
🏡 Un projet, une passion, un rêve… et si cette maison était le point de départ ?
Et si votre prochain projet immobilier ne ressemblait à aucun autre ? Derrière cette façade se cache un bien aux possibilités presque infinies : grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou encore atelier XXL… À vous d'écrire la suite.
Alors prenez quelques minutes pour découvrir cette propriété située à Bourguignon-lès-la-Charité, à seulement quelques minutes de Fretigney, Gy, Rioz, Vesoul ou Gray.
✨ Ici, tout est possible !
Que vous rêviez :
🏠 d'une grande maison familiale,
💼 d'installer votre activité professionnelle,
🚗 de stocker plusieurs véhicules,
🛠️ d'aménager un immense atelier,
🏡 de créer plusieurs logements,
ou tout simplement de rénover une belle bâtisse à votre image…
...ce bien vous offre une liberté rarement rencontrée.
La maison est aujourd'hui composée de deux logements, avec ascenseur, laissant la possibilité de les réunir ou de les conserver séparés selon votre projet.
⭐ Son véritable atout ?
Près de 400 m² de garages, ateliers et dépendances, un espace exceptionnel qui ouvre la porte à de très nombreuses possibilités.
La maison pourrait être habitable de suite, malgré le fait qu'elle n'ait pas été occupée depuis des années. Elle nécessite quand même des travaux de rénovation (fenêtres, salles de bains, mode de chauffage, électricité) & aussi de gros rafraichissement. Elle offre 1 base saine & des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
❤️ Les points forts
✅ Deux habitations offrant de nombreuses possibilités
✅ Environ 400 m² de garages et dépendances
✅ Idéal artisan, collectionneur, investisseur ou grande famille
✅ Village calme proche de Gray
✅ Un potentiel exceptionnel devenu très rare sur le marché
💡 Certaines maisons séduisent par leur décoration… Celle-ci séduira ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les volumes.
📞 Si vous aimez les projets ambitieux et souhaitez créer un bien qui vous ressemble, contactez-moi pour organiser une visite qui vous permettra d'en mesurer toutes les possibilités.
🏦 Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement, et regarder ce que vous pourriez prétendre comme aide de l'état.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
Et si votre prochain projet immobilier ne ressemblait à aucun autre ? Derrière cette façade se cache un bien aux possibilités presque infinies : grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou encore atelier XXL… À vous d'écrire la suite.
Alors prenez quelques minutes pour découvrir cette propriété située à Bourguignon-lès-la-Charité, à seulement quelques minutes de Fretigney, Gy, Rioz, Vesoul ou Gray.
✨ Ici, tout est possible !
Que vous rêviez :
🏠 d'une grande maison familiale,
💼 d'installer votre activité professionnelle,
🚗 de stocker plusieurs véhicules,
🛠️ d'aménager un immense atelier,
🏡 de créer plusieurs logements,
ou tout simplement de rénover une belle bâtisse à votre image…
...ce bien vous offre une liberté rarement rencontrée.
La maison est aujourd'hui composée de deux logements, avec ascenseur, laissant la possibilité de les réunir ou de les conserver séparés selon votre projet.
⭐ Son véritable atout ?
Près de 400 m² de garages, ateliers et dépendances, un espace exceptionnel qui ouvre la porte à de très nombreuses possibilités.
La maison pourrait être habitable de suite, malgré le fait qu'elle n'ait pas été occupée depuis des années. Elle nécessite quand même des travaux de rénovation (fenêtres, salles de bains, mode de chauffage, électricité) & aussi de gros rafraichissement. Elle offre 1 base saine & des volumes permettant d'imaginer de nombreux projets.
❤️ Les points forts
✅ Deux habitations offrant de nombreuses possibilités
✅ Environ 400 m² de garages et dépendances
✅ Idéal artisan, collectionneur, investisseur ou grande famille
✅ Village calme proche de Gray
✅ Un potentiel exceptionnel devenu très rare sur le marché
💡 Certaines maisons séduisent par leur décoration… Celle-ci séduira ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les volumes.
📞 Si vous aimez les projets ambitieux et souhaitez créer un bien qui vous ressemble, contactez-moi pour organiser une visite qui vous permettra d'en mesurer toutes les possibilités.
🏦 Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement, et regarder ce que vous pourriez prétendre comme aide de l'état.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur9
- Stationnement extérieur7
- CaveOui
- LocalisationBourguignon-lès-la-Charité 70190
- RéférenceVM1230
Détail des pièces
- appartement rez de jardin : f bois simple vitrage92.69 m²
- m²
- Couloir : carrelage - P NE - radiateur - placard au fond mural10.62 m²
- dt 1 avec le tableau - accès garage m²
- SAM : carrelage - cheminée - f x 3 NO - 3 radiateurs42.46 m²
- Cuisine : carrelage - f + pf E - 1 radiateur - four, lave vaisselle18.75 m²
- frigo intégré - plaque induction - m²
- Chambre : parquet - f E - Grande armoire murale bois - radiateur13.29 m²
- Wc : carrelage aération 1.72 m²
- sdb : baignoire mi hauteur dans le sol - faience mi hauteur5.85 m²
- radiateur - vasque avec meuble - aération m²
- annexes 224.45 m²
- atelier (juste avant appentis) : 2 pf SE + 4 f S + f O - dalle62.65 m²
- atelier 2 : juste avant appentis : Grde p (3 pans) O - Dalle61.36 m²
- semi enterré - tableau élec atelier - 380 V m²
- atelier 3 : Grde p vitrée 4 pans (ne se ferme +) O - dalle -41.57 m²
- plafond isolé m²
- Cave : cailloux - petite f SO -4.75 m²
- Appentis : dalle m²
- Garage : escalier étroit depuis l'intérieur - dalle - f N +49.33 m²
- Grde p 3 pans + volets NO - évier (compteur eau) - chaudière m²
- m²
- Appartement 2ème étage : f bois dble vitrage153.65 m²
- Couloir : dalle PVC - radiateur - trappe sous comble 11.96 m²
- Cuisine : dalle - radiateur - four - frigo - plaque induction18.49 m²
- lave vaisselle - hotte - f O - m²
- SAM : f E + f N - 2 radiateurs - conduit - parquet - moisissure22.63 m²
- placard : poss ouvrir appart 1er (Trémille derrière)1.14 m²
- ch 1 : (derrière SAM) moquette - f O - radiateur13.15 m²
- wc : dalle1.46 m²
- ch 2 : parquet flottant - f SO - radiateur13.19 m²
- Sde : ds le couloir (ancienne) - douche - lavabo - chauffe eau4.11 m²
- couloir 2 (extension) - dalle - ascenceur5.47 m²
- sdb : douche - baignoire - vasque - carrelage - faience 8.86 m²
- mi hauteur - fuite velux - seche serviette - placard m²
- avec trappe derrière ascenceur m²
- ch 3 : parquet - radiateur - velux - volet (imposs à ouvrir) 15.62 m²
- Annexes167.07 m²
- garage 2 : dalle - Grde p vitrée 3 pans NO - ancienne fosse32.56 m²
- ttes eaux - ancienne porte communicante entre garage m²
- cave : cailloux6.74 m²
- chaufferie : chaudière (aout 2011) + cuve 2500 L - carrelage31.64 m²
- + dalle - ascenceur pour appart du haut - trémille derrière m²
- ascenceur m²
- cave 2 : dalle 5.23 m²
- m²
- cuisine d'été : pf SO + f O - ascenceur - évier - plaque hotte - 34.06 m²
- 2 radiateurs fuel + radiateur élec - Mur en Pierre m²
- wc1.43 m²
- Placard2.08 m²
- Grenier : pf E + f SO - dalle - acces grenier étage45.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
