Nouveauté
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Maison
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.93 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 037 m²
BESANCON - LES AUXONS
Maison Individuelle avec Appartement – Les Auxons (25870)
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans un secteur calme et recherché des Auxons, à proximité immédiate de Besançon. Avec ses 131 m² habitables sur un terrain d’environ 10 ares, elle offre confort, volume et de belles possibilités d’aménagement.
✨ Caractéristiques principales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Maison Individuelle avec Appartement – Les Auxons (25870)
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans un secteur calme et recherché des Auxons, à proximité immédiate de Besançon. Avec ses 131 m² habitables sur un terrain d’environ 10 ares, elle offre confort, volume et de belles possibilités d’aménagement.
✨ Caractéristiques principales :
- Maison comprenant 2 chambres + 1 bureau.
- Appartement indépendant (anciennement loué en gîte – rapport locatif env. 300 €/semaine). (1 chambre, une pièce de vie,1 salle d'eau et un wc)
- Garage + grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Atelier idéal pour bricolage ou stockage.
- Fenêtres PVC avec volets électriques changées en 2017.
- Isolation refaite en 2017 (combles + dalle).
- Chaudière gaz remplacée en 2017.
- Raccordée au tout-à-l’égout.
- Rafraîchissement des sols et des murs.
- Mise à niveau de l’installation électrique.
- Fort potentiel locatif grâce à l’appartement indépendant.
- Espaces extérieurs avec jardin et terrasse, parfaits pour les moments de détente.
- Beaux volumes intérieurs laissant place à vos projets de personnalisation.
- Quartier agréable, proche des écoles, commerces, médecins et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les points forts du bien
- Maison 2 chambres + bureau + appartement indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud
- IsolationCombles + isolation sous dalle en 2017
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Auxons 25870
- RéférenceVM982
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 171 735 • RCP 63001479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 171 735 • RCP 63001479
