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Maison familiale sur sous-sol
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 632 m²
Maison familiale sur sous-sol.
Venez découvrir cette maison de 104 m², construite en 1973, sur un terrain clos de 632m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall (avec placard) qui ouvre sur une pièce de vie de 37m², baignée de lumière grâce à ses 3 ouvertures et avec accès au balcon filant.
Côté nuit, un dégagement vous conduit au 3 chambres (11 à 13m²) donnant sur le jardin, à une salle d'eau récente et WC séparés.
Le sous-sol spacieux, accessible et fonctionnel, offre un fort potentiel : 2 places de stationnement, coin atelier, coin buanderie, espace de stockage.
Le + : une pièce supplémentaire à usage de 4ème chambre ou bureau (télétravail) avec salle d'eau/WC. Une véritable aubaine pour ceux qui rêvent d'un espace supplémentaire sans avoir à quitter leur domicile !
Cette maison, habitable de suite, a évolué au fil des années. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulant électrique, portail et porte de garage électrique, chauffe-eau neuf (300l), isolation des combles récentes, électricité en partie neuve, fibre raccordée…
La toiture en tuiles mécaniques est de 2010 et l'assainissement est collectif et conforme.
Côté situation géographique : à quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des écoles pour vos enfants (de la maternelle au lycée), des supermarchés et commerces de proximité pour vos courses, pharmacie…
Enfin, à 100m : arrêt de bus (ligne 4) et, pour vos loisirs, le stade des Senets est à seulement 800m.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 0669431424 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Venez découvrir cette maison de 104 m², construite en 1973, sur un terrain clos de 632m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall (avec placard) qui ouvre sur une pièce de vie de 37m², baignée de lumière grâce à ses 3 ouvertures et avec accès au balcon filant.
Côté nuit, un dégagement vous conduit au 3 chambres (11 à 13m²) donnant sur le jardin, à une salle d'eau récente et WC séparés.
Le sous-sol spacieux, accessible et fonctionnel, offre un fort potentiel : 2 places de stationnement, coin atelier, coin buanderie, espace de stockage.
Le + : une pièce supplémentaire à usage de 4ème chambre ou bureau (télétravail) avec salle d'eau/WC. Une véritable aubaine pour ceux qui rêvent d'un espace supplémentaire sans avoir à quitter leur domicile !
Cette maison, habitable de suite, a évolué au fil des années. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulant électrique, portail et porte de garage électrique, chauffe-eau neuf (300l), isolation des combles récentes, électricité en partie neuve, fibre raccordée…
La toiture en tuiles mécaniques est de 2010 et l'assainissement est collectif et conforme.
Côté situation géographique : à quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des écoles pour vos enfants (de la maternelle au lycée), des supermarchés et commerces de proximité pour vos courses, pharmacie…
Enfin, à 100m : arrêt de bus (ligne 4) et, pour vos loisirs, le stade des Senets est à seulement 800m.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 0669431424 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Les points forts du bien
- Proche des écoles
- Habitable de suite
- Pièce de vie lumineuse
- Raccordée au T.A.E.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile mécanique 2010
- LocalisationCoulanges-lès-Nevers 58660
- RéférenceVM1225
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 094 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
