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Lauragais proche de Castelnaudary
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 303 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
Au cœur d'un splendide village du Lauragais non loin de Carcassonne et de son aéroport, à quelques kilomètres de Castelnaudary, de ses commerces, de sa gare et de l'accès autoroute A61 menant à Toulouse et à la Méditerranée, vous serez charmés par cette grande maison bourgeoise datant du 17e siècle. Sa surface habitable est de 303 m2.Elle comprend une vaste entrée, un petit salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 vastes greniers, Son charme de l'ancien, ses éléments architecturaux, son authenticité, son magnifique jardin en terrasses arboré et fleuri avec piscine chauffée sans vis à vis, son espace habitable, ses dépendances (à conserver en l'état ou à transformer), son puits toujours en eau, en font une demeure de famille vraiment exceptionnelle. Elle peut également s'envisager pour une profession libérale, pour une activité de tourisme (gîte, chambres d'hôtes), pour une résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir afin de lui donner la modernité que l'on apprécie aussi aujourd'hui. Visites du lundi au dimanche, de 9 heures à 20 heures
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol140 m²
- Séjour40 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1600
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationCombles en mousse projetée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineLiner 10x5 chauffée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles canal
- LocalisationCastelnaudary 11400
- RéférenceVM901
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 45234144900026 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 45234144900026 • RCP Allianz
