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Maison à vendre, 5 pièces - Gray 70100
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.11 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 775 m²
🏡 Maison avec terrain clos, sans vis-à-vis – À 5 min de Gray 🌳☀️
📍 À Ancier, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes de Gray, venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant tranquillité et confort.
✨ Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'étage principal, elle propose une entrée avec placard, une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
🛏️ En rez-de-jardin, le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage, une cave et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis.
🔥 Économique au quotidien grâce à son poêle à granulés récent, cette maison bénéficie également d'un crépi entièrement refait, vous permettant de vous installer sans gros travaux.
🌳 À l'extérieur, le terrain de 775 m², entièrement clos avec portail, est un véritable espace de vie :
💙 Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
📞 Si cette maison correspond à votre projet, n'attendez pas pour venir la découvrir.
💰 Besoin d'un financement ? Grâce à ma double activité de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
📍 À Ancier, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes de Gray, venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant tranquillité et confort.
✨ Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'étage principal, elle propose une entrée avec placard, une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
🛏️ En rez-de-jardin, le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un garage, une cave et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis.
🔥 Économique au quotidien grâce à son poêle à granulés récent, cette maison bénéficie également d'un crépi entièrement refait, vous permettant de vous installer sans gros travaux.
🌳 À l'extérieur, le terrain de 775 m², entièrement clos avec portail, est un véritable espace de vie :
- Une grande cour macadamisée pour stationner plusieurs véhicules.
- Un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis.
- Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
- Et suffisamment d'espace pour imaginer une piscine si vous le souhaitez.
💙 Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
📞 Si cette maison correspond à votre projet, n'attendez pas pour venir la découvrir.
💰 Besoin d'un financement ? Grâce à ma double activité de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGray 70100
- RéférenceVM1143
Détail des pièces
- Sous Sol57.39 m²
- Garage : dalle - mur crépi - lavabo - ancienne chaudière28.87 m²
- f SE - chauffe eau - m²
- Parc cave : caiiloux - f SE - ancienne cuve12.70 m²
- Chambre : carrelage - f N - chauffage élec 10.15 m²
- Atelier : Dalle - f N - ancien disjoncteur5.67 m²
- Etage principale67.20 m²
- SAM : poêle pellets (2025) - carrelage - poss ouvrir - 09.99 m²
- plafond lambris - f N + pf N sur balcon - 2 anciens radiateurs m²
- Cuisine : parquet - ancien radiateur - f S - Meuble + électro9.69 m²
- (frigo intégré avec congél, plaque induction, four, hotte) casto m²
- Couloir : parquet avec pisse de chat à l'entrée (imprégné) 9.76 m²
- plafond lambris - dressing mur - tableau m²
- Sde : carrelage - f S - emplacement MAL - radiateur élec -4.21 m²
- grille aération - plafond lambris - m²
- Ch 2 : parquet - f N - ancien radiateur -12.43 m²
- Ch 3 : f S - parquet - ancien radiateur10.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
