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Local commercial à louer, 279 m² - Dole 39100
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Ascenseur : Non
LOCAL COMMERCIAL LIBRE
Vous recherchez un local pour implanter votre activité, développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez cette opportunité offrant plusieurs possibilités d’exploitation !
Libre d’occupation, ce local commercial vous permet d’envisager rapidement la concrétisation de votre projet professionnel. Son principal atout : une configuration offrant des possibilités d’utilisation complémentaires, grâce à un espace situé à l’arrière du bâtiment et disposant de sa propre entrée indépendante.
Que vous soyez commerçant, artisan, entrepreneur, professionnel indépendant ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.
UN LOCAL COMMERCIAL POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET
Ce local constitue une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un espace que vous pourrez adapter à vos besoins.
Vous souhaitez installer votre commerce, ouvrir un bureau professionnel, développer une activité de services ou disposer de locaux pour votre entreprise ? Différents projets peuvent être envisagés, sous réserve de la destination autorisée du bien et des éventuelles autorisations nécessaires.
Sa disponibilité immédiate vous permet d’étudier votre projet sans avoir à tenir compte d’un locataire en place.
UN ESPACE INDÉPENDANT À L’ARRIÈRE : UN VÉRITABLE ATOUT
Le bien bénéficie également d’un local situé à l’arrière, disposant d’une entrée séparée et indépendante.
Cet espace complémentaire offre une souplesse d’utilisation particulièrement intéressante. Il peut notamment permettre d’envisager :
À L’ÉTAGE, UN POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
L’espace situé à l’étage offre lui aussi plusieurs perspectives d’utilisation.
Il pourra être envisagé comme une zone de stockage supplémentaire ou, selon la faisabilité technique et réglementaire, être aménagé afin de créer un autre espace professionnel.
Cette possibilité permet d’imaginer un projet évolutif : agrandir votre surface d’activité, créer un espace distinct ou optimiser l’utilisation de l’ensemble immobilier.
L’aménagement éventuel en local supplémentaire restera soumis aux vérifications techniques, aux règles d’urbanisme et aux autorisations applicables.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses différents espaces, ce bien permet d’envisager plusieurs configurations selon votre projet :
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Vous avez un projet commercial, professionnel ou d’investissement ? Venez découvrir ce bien et apprécier sur place les possibilités qu’il peut offrir.
Chaque projet étant différent, une visite permettra d’étudier la configuration des lieux et d’envisager leur utilisation en fonction de vos besoins.
CONDITIONS LOCATIVES
Vous recherchez un local pour implanter votre activité, développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez cette opportunité offrant plusieurs possibilités d’exploitation !
Libre d’occupation, ce local commercial vous permet d’envisager rapidement la concrétisation de votre projet professionnel. Son principal atout : une configuration offrant des possibilités d’utilisation complémentaires, grâce à un espace situé à l’arrière du bâtiment et disposant de sa propre entrée indépendante.
Que vous soyez commerçant, artisan, entrepreneur, professionnel indépendant ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.
UN LOCAL COMMERCIAL POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET
Ce local constitue une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un espace que vous pourrez adapter à vos besoins.
Vous souhaitez installer votre commerce, ouvrir un bureau professionnel, développer une activité de services ou disposer de locaux pour votre entreprise ? Différents projets peuvent être envisagés, sous réserve de la destination autorisée du bien et des éventuelles autorisations nécessaires.
Sa disponibilité immédiate vous permet d’étudier votre projet sans avoir à tenir compte d’un locataire en place.
UN ESPACE INDÉPENDANT À L’ARRIÈRE : UN VÉRITABLE ATOUT
Le bien bénéficie également d’un local situé à l’arrière, disposant d’une entrée séparée et indépendante.
Cet espace complémentaire offre une souplesse d’utilisation particulièrement intéressante. Il peut notamment permettre d’envisager :
- Un espace de réserve ou de stockage pour votre activité principale.
- Un espace professionnel distinct, permettant de séparer différentes fonctions.
- Le développement d’une activité complémentaire, selon la configuration et les usages autorisés.
À L’ÉTAGE, UN POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
L’espace situé à l’étage offre lui aussi plusieurs perspectives d’utilisation.
Il pourra être envisagé comme une zone de stockage supplémentaire ou, selon la faisabilité technique et réglementaire, être aménagé afin de créer un autre espace professionnel.
Cette possibilité permet d’imaginer un projet évolutif : agrandir votre surface d’activité, créer un espace distinct ou optimiser l’utilisation de l’ensemble immobilier.
L’aménagement éventuel en local supplémentaire restera soumis aux vérifications techniques, aux règles d’urbanisme et aux autorisations applicables.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses différents espaces, ce bien permet d’envisager plusieurs configurations selon votre projet :
- Pour un professionnel : installer son activité et bénéficier d’espaces complémentaires pour le stockage ou les besoins annexes.
- Pour un entrepreneur : organiser plusieurs fonctions ou envisager le développement progressif de son activité.
- Pour un investisseur : étudier le potentiel du bien et ses possibilités de valorisation, sous réserve de la faisabilité des aménagements et des conditions d’exploitation.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Vous avez un projet commercial, professionnel ou d’investissement ? Venez découvrir ce bien et apprécier sur place les possibilités qu’il peut offrir.
Chaque projet étant différent, une visite permettra d’étudier la configuration des lieux et d’envisager leur utilisation en fonction de vos besoins.
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 1 600 € TTC
- Charges mensuelles : 483 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 152 €
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur10
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationDole 39100
- RéférenceLP085
Informations complémentaires
Honoraires de 1 152 € à la charge du locataire. 483 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985171735 • RCP 63001479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985171735 • RCP 63001479
