Très rare
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Villa à vendre, 10 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
2 346 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 550 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 4
Laissez-vous émerveiller par cette superbe villa faisant face à la mer.
Elle est située sur la commune dynamique de Saint-Pol-de-Léon, ville côtière à proximité de Roscoff et de Carantec classée 6ème ville où il fait le mieux vivre au palmarès 2024 « Ville de Rêve ».
Cette ville de 6800 habitants possède tous les atouts d’une grande ville : commerces, librairie, cinéma, théâtre, restaurants et écoles ; sans oublier sa cathédrale renommée.
La villa ici présentée est exceptionnelle, par sa localisation tout d’abord.
A quelques mètres de la mer, le centre-ville est à 2 mn en voiture.
Ensuite, c’est sa vue qui fascine. Par discrétion, cette vue n'est pas visible sur les photos.
Légèrement surélevée par rapport au niveau de la mer, elle offre un panorama à couper le souffle !
En entrant sur la propriété, d’une surface cadastrale totale de 2 273 m2, vous disposerez d’un vaste espace bitumé, donnant accès à un carport pouvant accueillir 3 voitures et à une douche pour les retours de plage.
Un vaste espace de stockage fermé et sécurisé complète cette entrée.
Puis vous serez tout d’abord charmé par les vieilles pierres qui composent la maison d’origine.
En effet, cette villa a été pensée comme la réinvention moderne d’une maison traditionnelle : la construction d’origine a été entièrement rénovée et 3 extensions y ont été ajoutées.
Le tout, en dehors de l’étage, est accessible PMR.
En poussant la porte d’entrée, vous vous trouverez dans un hall distribuant astucieusement :
- Une cuisine moderne de 31 m2 et son arrière-cuisine de 11 m2
- Une pièce de vie de 90 m2 aux larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse et son jardin, à la vue directe sur la mer
Poursuivant votre avancée vous accèderez à un très beau couloir vitré donnant accès, d’un côté, à :
- Une majestueuse suite parentale de 61 m2, incluant un dressing et une salle de bain avec wc. La hauteur sous plafond de la chambre vous surprendra.
- 2 bureaux lumineux de 24 m2 et 18 m2 permettant d’accéder à un premier patio arboré
De l’autre côté, vous trouverez une extension de 150 m2 abritant une piscine au sel d’une dimension utile de 8m par 4m, un jacuzzi ainsi qu’une douche.
Cette pièce créé, en tout saison, une atmosphère estivale dans la villa.
A l’étage, vous compterez 3 chambres de 12m2 à 14 m2, un dressing, une salle d’eau et une salle de bain. L’étage est complété par une chambre de 21 m2 et sa salle d’eau.
Vous disposerez également, au rez-de-chaussée, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave à vin à la température et l’hygrométrie contrôlées.
Un second patio arboré offre des moments de quiétude à l’abri des regards.
Vous avez une occasion rare d’acquérir une villa unique sur le territoire, disposant de prestations modernes (thermiques, phoniques, esthétiques et domotiques), conçue avec soin et réalisée par des artisans locaux de qualité, et bénéficiant d’une vue inaltérable sur le mer.
Afin d’envisager une visite, des garanties seront demandées.
Elle est située sur la commune dynamique de Saint-Pol-de-Léon, ville côtière à proximité de Roscoff et de Carantec classée 6ème ville où il fait le mieux vivre au palmarès 2024 « Ville de Rêve ».
Cette ville de 6800 habitants possède tous les atouts d’une grande ville : commerces, librairie, cinéma, théâtre, restaurants et écoles ; sans oublier sa cathédrale renommée.
La villa ici présentée est exceptionnelle, par sa localisation tout d’abord.
A quelques mètres de la mer, le centre-ville est à 2 mn en voiture.
Ensuite, c’est sa vue qui fascine. Par discrétion, cette vue n'est pas visible sur les photos.
Légèrement surélevée par rapport au niveau de la mer, elle offre un panorama à couper le souffle !
En entrant sur la propriété, d’une surface cadastrale totale de 2 273 m2, vous disposerez d’un vaste espace bitumé, donnant accès à un carport pouvant accueillir 3 voitures et à une douche pour les retours de plage.
Un vaste espace de stockage fermé et sécurisé complète cette entrée.
Puis vous serez tout d’abord charmé par les vieilles pierres qui composent la maison d’origine.
En effet, cette villa a été pensée comme la réinvention moderne d’une maison traditionnelle : la construction d’origine a été entièrement rénovée et 3 extensions y ont été ajoutées.
Le tout, en dehors de l’étage, est accessible PMR.
En poussant la porte d’entrée, vous vous trouverez dans un hall distribuant astucieusement :
- Une cuisine moderne de 31 m2 et son arrière-cuisine de 11 m2
- Une pièce de vie de 90 m2 aux larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse et son jardin, à la vue directe sur la mer
Poursuivant votre avancée vous accèderez à un très beau couloir vitré donnant accès, d’un côté, à :
- Une majestueuse suite parentale de 61 m2, incluant un dressing et une salle de bain avec wc. La hauteur sous plafond de la chambre vous surprendra.
- 2 bureaux lumineux de 24 m2 et 18 m2 permettant d’accéder à un premier patio arboré
De l’autre côté, vous trouverez une extension de 150 m2 abritant une piscine au sel d’une dimension utile de 8m par 4m, un jacuzzi ainsi qu’une douche.
Cette pièce créé, en tout saison, une atmosphère estivale dans la villa.
A l’étage, vous compterez 3 chambres de 12m2 à 14 m2, un dressing, une salle d’eau et une salle de bain. L’étage est complété par une chambre de 21 m2 et sa salle d’eau.
Vous disposerez également, au rez-de-chaussée, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave à vin à la température et l’hygrométrie contrôlées.
Un second patio arboré offre des moments de quiétude à l’abri des regards.
Vous avez une occasion rare d’acquérir une villa unique sur le territoire, disposant de prestations modernes (thermiques, phoniques, esthétiques et domotiques), conçue avec soin et réalisée par des artisans locaux de qualité, et bénéficiant d’une vue inaltérable sur le mer.
Afin d’envisager une visite, des garanties seront demandées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineOui
- Chambres5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- CaveOui
- LocalisationSaint-Pol-de-Léon 29250
- RéférenceVM664
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894981307 • RCP Hiscox
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894981307 • RCP Hiscox
