Exclusivité
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Belle maison avec Sauna, piscine, et vue degagee
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.09 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 655 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ – ANTHON (RIOZ) – MAISON CONTEMPORAINE AVEC SAUNA, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE ! 🌿
✨ Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux prestations soignées, où confort, modernité et nature se rencontrent !
Située à Anthon, hameau de Rioz, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2012, offrant 142 m² habitables, sur un terrain de 655 m², avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
❤️ DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 53 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une verrière intérieure, un bel escalier et des matériaux soigneusement choisis apportent beaucoup de caractère à cet espace.
🍻 Petit détail original : une véritable tireuse à bière intégrée, idéale pour recevoir famille et amis !
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sauna pour vos moments de détente. 🧖
🛏️ UN ÉTAGE PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
Vous y découvrirez notamment trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un dressing, une salle d'eau privative et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature. 🌳
Une mezzanine et un bureau complètent ce niveau, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.
☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE AUX VACANCES
Profitez de deux terrasses, dont une belle terrasse en bois avec pergola, pour partager vos repas en plein air.
🏊 La piscine hors sol, entourée de sa plage aménagée, promet de délicieux moments de détente aux beaux jours.
Le jardin bénéficie d'un environnement ouvert sur la campagne, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
🚗 DES ANNEXES PRATIQUES
Un grand garage d'environ 42 m² avec porte motorisée, un bureau ou une chambre indépendant d'environ 12 m² et un appentis fermé sur 3 côtés d'environ 32 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
🌡️ CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
✅ Chauffage au sol et poêles à granulés
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Menuiseries PVC
✅ Assainissement individuel conforme
✅ DPE B – GES A
✅ Taxe foncière : 866 €/an
💰 PRIX : 315 000 €
📍 ANTHON – RIOZ (70190)
📞 Envie de découvrir cette maison et de profiter de sa superbe vue ? Contactez-moi pour organiser une visite !
💶 Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. 🔑
✨ Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux prestations soignées, où confort, modernité et nature se rencontrent !
Située à Anthon, hameau de Rioz, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2012, offrant 142 m² habitables, sur un terrain de 655 m², avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
❤️ DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 53 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une verrière intérieure, un bel escalier et des matériaux soigneusement choisis apportent beaucoup de caractère à cet espace.
🍻 Petit détail original : une véritable tireuse à bière intégrée, idéale pour recevoir famille et amis !
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sauna pour vos moments de détente. 🧖
🛏️ UN ÉTAGE PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
Vous y découvrirez notamment trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un dressing, une salle d'eau privative et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature. 🌳
Une mezzanine et un bureau complètent ce niveau, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.
☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE AUX VACANCES
Profitez de deux terrasses, dont une belle terrasse en bois avec pergola, pour partager vos repas en plein air.
🏊 La piscine hors sol, entourée de sa plage aménagée, promet de délicieux moments de détente aux beaux jours.
Le jardin bénéficie d'un environnement ouvert sur la campagne, idéal pour profiter du calme et de la verdure.
🚗 DES ANNEXES PRATIQUES
Un grand garage d'environ 42 m² avec porte motorisée, un bureau ou une chambre indépendant d'environ 12 m² et un appentis fermé sur 3 côtés d'environ 32 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
🌡️ CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
✅ Chauffage au sol et poêles à granulés
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Menuiseries PVC
✅ Assainissement individuel conforme
✅ DPE B – GES A
✅ Taxe foncière : 866 €/an
💰 PRIX : 315 000 €
📍 ANTHON – RIOZ (70190)
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1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. 🔑
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Description de la piscineHors sol avec plage
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationRioz 70190
- RéférenceVM1319
Détail des pièces
- Rez de chaussée : chauffage poêle à Granule76.69 m²
- SAM : carrelage - tireuse à bière avec frigo pour 2 futs52.61 m²
- relié à l'évacuation EU - four - plaque induc - lave vaisselle m²
- prise élec pour hotte - VMC - ilot table - f SE x 2 (rue) m²
- p vitrée SE - f S (cuisine) - pf NO sur terrasse m²
- Cellier : parquet - vasque - f NO - chauffe eau thermo - 5.05 m²
- arrivée principale d'eau - VMC m²
- WC : parquet - suspendu - lave main faiencé - porte coulissante 1 m²
- sde : parquet chauffant - douche - sauna bois - MAL - f NO8.76 m²
- double vasque - VMC faience - m²
- SAS : parquet - nourrices parquet chauffant étage - VMC1.27 m²
- Garage : Porte pvc NO sur ext- Porte motorisée SE - f NO42.26 m²
- bois autour - dalle - tableau élec - m²
- Bureau : plancher chauffant élec - bv S (sur piscine)11.99 m²
- sde en attente : tuyau 30 ou 40 pour sanibroyeur & arrivée eau2.03 m²
- appentis : fermé sur 3 côtés - élec + lumière avec tableau 32.36 m²
- indépendant - dalle m²
- Etage : plancher bois chauffant + poele pellets - parquet76.94 m²
- Mezzanine : prise derrière le meuble casier - velux NO13.25 m²
- ch Théo : 3 velux l'un sur l'autre avec volets élec SE- 12.91 m²
- armoire murale - m²
- bureau : velux NO - en longueur9.05 m²
- wc : suspendu - VMC - 1.10 m²
- ch 2 : 3 velux l'un sur l'autre avec volets élec SE12.04 m²
- Ch parentale : au dessus du garage = parpaing - isolée16.29 m²
- phoniquement + thermique - Grande BV NO avec vue dégagée m²
- sur la nature - balcon - belle hauteur avec poutres apparente m²
- plancher chauffant avec régul possible depuis le téléphone m²
- dressing - sde parentale : vasque - douche 12.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
