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Investissement ou résidnce principale
86 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.31 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 718 m²
Située à Imphy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, à seulement quelques minutes de Nevers avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison de 98,31 m² sur un terrain clos de 718 m² offre un véritable atout : elle s'adapte à votre projet de vie.
Un investissement locatif clé en main
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.
Au rez-de-chaussée : Appartement actuellement loué 400 € par mois.
Ou transformez-la en une belle maison familiale !
Vous rêvez d'une résidence principale avec davantage d'espace ? Cette maison offre la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une habitation unique, confortable et fonctionnelle. Une solution idéale pour une famille, pour disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
Des prestations qui font la différence
✔ Toiture entièrement refaite en 2023
✔ Fenêtres PVC avec volets roulants
✔ Chauffage au gaz avec chaudière récente (7 ans)
✔ Tout-à-l'égout
✔ Garage
✔ Terrasse
✔ Caves
✔ Plusieurs cabanons de rangement
Un bien aux multiples possibilités qui répond à de nombreux besoins grâce à sa configuration évolutive.
Des biens aussi polyvalents sont rares sur le marché. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez le projet qui vous ressemble !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Oriane Prudhomme (E.I) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un investissement locatif clé en main
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.
Au rez-de-chaussée : Appartement actuellement loué 400 € par mois.
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
Ou transformez-la en une belle maison familiale !
Vous rêvez d'une résidence principale avec davantage d'espace ? Cette maison offre la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une habitation unique, confortable et fonctionnelle. Une solution idéale pour une famille, pour disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
Des prestations qui font la différence
✔ Toiture entièrement refaite en 2023
✔ Fenêtres PVC avec volets roulants
✔ Chauffage au gaz avec chaudière récente (7 ans)
✔ Tout-à-l'égout
✔ Garage
✔ Terrasse
✔ Caves
✔ Plusieurs cabanons de rangement
Un bien aux multiples possibilités qui répond à de nombreux besoins grâce à sa configuration évolutive.
Des biens aussi polyvalents sont rares sur le marché. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez le projet qui vous ressemble !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Oriane Prudhomme (E.I) au 06.79.91.43.06 ou par email à oprudhomme@casadici.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureoui
- LocalisationImphy 58160
- RéférenceVM931
Détail des pièces
- cuisine18,94 m²
- séjour15,97 m²
- chambre14,61 m²
- salle d'eau2,94 m²
- WC1 m²
- cuisine18,67 m²
- séjour16,62 m²
- chambre14,85 m²
- salle d'eau2,44 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921707725 • RCP Allianz actif pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921707725 • RCP Allianz actif pro
