Exclusivité
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ancienne ferme et granges à rénover
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.01 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 725 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ – ANCIENNE FERME ET VASTES DÉPENDANCES À RÉNOVER – LA ROMAINE (70)
📍 La Romaine – Haute-Saône
📐 135 m² habitables - 593 m² de granges, écuries et annexes – 1 725 m² de terrain
✨ AMATEURS DE VIEILLES PIERRES ET DE GRANDS PROJETS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
Vous rêvez de redonner vie à une ancienne ferme, de créer votre résidence principale avec de belles dépendances ou d'imaginer un projet immobilier à plusieurs espaces ?
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
🏠 UNE PREMIÈRE MAISON DE 135 M² HABITABLES
Elle comprend actuellement :
✅ Une cuisine
✅ Une salle à manger
✅ Un salon
✅ Trois chambres à l'étage
✅ Une salle de bains et un WC indépendant
✅ Plusieurs greniers offrant des espaces supplémentaires
Cette habitation nécessite une rénovation importante.
🏚️ UNE SECONDE ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER
Un bâtiment supplémentaire comprenant notamment une ancienne pièce de vie, un garage, une cave et des greniers.
Un espace intéressant pour imaginer un second logement ou une extension du projet, selon les possibilités techniques et administratives.
🔨 DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS !
Vous trouverez également :
🚜 Une grande grange d'environ 100 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture qui permettrait de faire plusieurs étages.
🐴 Deux écuries d'environ 69 m² et 129 m²
🚗 Plusieurs garages et un carport
🧱 Des murs en pierre, des greniers et divers espaces annexes
🌳 UN TERRAIN DE 1 725 M²
De quoi profiter d'un extérieur agréable et envisager différents aménagements.
⚠️ À SAVOIR AVANT DE VISITER
Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre de gros travaux. Les menuiseries sont en simple vitrage, l'assainissement est non conforme et plusieurs parties des bâtiments nécessitent une remise en état importante.
💡 UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL POUR LES PASSIONNÉS DE RÉNOVATION !
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
💶 Besoin d'un financement ?
En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves.
📍 La Romaine – Haute-Saône
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✅ Une cuisine
✅ Une salle à manger
✅ Un salon
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✅ Une salle de bains et un WC indépendant
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Un bâtiment supplémentaire comprenant notamment une ancienne pièce de vie, un garage, une cave et des greniers.
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🐴 Deux écuries d'environ 69 m² et 129 m²
🚗 Plusieurs garages et un carport
🧱 Des murs en pierre, des greniers et divers espaces annexes
🌳 UN TERRAIN DE 1 725 M²
De quoi profiter d'un extérieur agréable et envisager différents aménagements.
⚠️ À SAVOIR AVANT DE VISITER
Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre de gros travaux. Les menuiseries sont en simple vitrage, l'assainissement est non conforme et plusieurs parties des bâtiments nécessitent une remise en état importante.
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Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationLa Romaine 70130
- RéférenceVM1313
Détail des pièces
- Entrée : carrelage - P bois SE sur cour2.03 m²
- Cuisine : carrelage - G f SE sur cour - conduit cheminée large13.71 m²
- dalle avec étage uniquement le reste plancher - robinet m²
- sous fenêtres m²
- SAM : radiateur - lino sur dalle - f SE - lambris plafond20.96 m²
- ancienne cheminée en placard m²
- SAS : Lino sur dalle - P bois + verre SE - placard sous escalier1.98 m²
- Salon : parquet abîmé - humidité - f SE + f S - radiateur - 22.84 m²
- lambris plafond m²
- ch 1 : humidité mur + lambris plafond - plancher + radiateur23.61 m²
- f SE + F S m²
- Ch 2 : f SE - plancher & lambris humide - placard mural 0.91 m²22.04 m²
- ch 3 : enfilade mais poss de refaire 1 autre accès - f SE - m²
- très humide - parquet sur brique - refaite après la maison m²
- 1 radiateur - placard mural 0.84 m² m²
- Grenier au dessus buanderie - dalle - Grande ouverture 25.68 m²
- dans le mur sur cour sans fenêtre - mur Pierre - charpente m²
- apparente m²
- Grenier 2 : plancher20.17 m²
- Buanderie : ancien chauffe eau - dalle (haut & bas) - p bois10.06 m²
- non vitreée - m²
- sdb : accès cuisine - f sur entrée - carrelage - évier - 4.09 m²
- MAL - baignoire m²
- chaufferie = P bois en verre - dalle - fosse - cuve fioul -9.12 m²
- wc : carrelage - radiateur - lave main - f SE - faience vers2.47 m²
- pts d'eau - m²
- 2 ème maison : ok élec - toit refait 1970143.41 m²
- Entrée = f O - p bois vitrée O - dalle - ancienne cheminée25.69 m²
- bois - poutre apparente m²
- Garage : p bois O + f S (rue) - dalle25.16 m²
- cave : terre battue - f O16 m²
- Etage : Grenier : Plancher bois - f O - 53.85 m²
- Grenier 2 : attention peut être pas solide22.71 m²
- Grange : terre battue - porte coulissante sur toute la longueur99.82 m²
- entre les maisons - mur en Pierre m²
- chaufferie 4.32 m²
- Carport : dalle 36.28 m²
- Ecurie : dalle en Pierre - toit fibro (au bout de la grange) 69.25 m²
- Ecurie 2 : dalle128.99 m²
- Garage : terre battue - porte coulissante 24.51 m²
- garage 221.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
