Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - La Charité-sur-Loire 58400
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Magnifique propriété

482 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 295 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 428 m²
Maison Bourgeoise à La Charité-sur-Loire

Maison Bourgeoise à La Charité-sur-Loire

Plongez dans l'élégance et le confort d'une maison bourgeoise partiellement meublée, située dans la charmante ville de La Charité-sur-Loire. Cette propriété, rénovée en 2017, offre une surface habitable de 295 m² sur deux niveaux, répartis en 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 6 salles de bain et le prix est de 482 500€ FAI. 

À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur en bon état, avec une isolation de qualité au plafond et aux murs intérieurs. La toiture, elle, est en bon état, garantissant une protection optimale contre les éléments. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche de chaleur et de sécurité à chaque pièce.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent une vue impayable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante.

Le jardin suspendu de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement futur.

En plus de ces atouts, la maison est équipée d'un système d'assainissement efficace, garantissant un confort optimal. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison est tout simplement envoûtante, offrant un cadre de vie idyllique.

Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment passé est empreint de sérénité et de bien-être. Cette propriété est bien plus qu'une maison; c'est un véritable refuge de tranquillité et de raffinement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment des bus, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants, un parc et jardin, plusieurs hôpitaux et un médecin généraliste.

La taxe foncière est de 2036 €.

Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - ale@casadici.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;

Les points forts du bien

  • jardin suspendu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    plafond, murs intérieurs
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    La Charité-sur-Loire 58400
  • Référence
    VM788

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797539079 • RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY

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