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Grande maison familiale
164 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 734 m²
Découverte d'une grande maison familiale.
Construite vers 1900, cette demeure de 180 m² sur 3 niveaux incarne le charme intemporel des bâtisses d'antan, tout en offrant le confort moderne dont vous rêvez. Son séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes, est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses 6 pièces, dont un bureau (fibre raccordée) et 4 chambres spacieuses (14 à 25m²), parfaites pour accueillir votre famille et vos proches. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent une intimité et un confort au quotidien.
Cette propriété libre s'étend sur un terrain de 734 m², offrant un jardin clos où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. Imaginez des matins paisibles bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire dans un hamac sous les arbres ou des soirées d'été autour d'un barbecue avec vos invités.
Malgré son âge, cette maison est en bon état intérieur et allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Son chauffage au gaz de ville (2022) assure une température agréable en hiver et ses fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale toute l'année.
Tandis que les 4 places de stationnement intérieur offrent une sécurité et une praticité inégalées, un garage de 19m², 2 petites caves et une dépendance de 32m² augmentent la surface de rangement. La toiture en ardoises et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires qui attestent de la qualité de cette demeure.
Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille en expansion ou un professionnel cherchant un cadre de vie inspirant, cette maison habitable de suite est faite pour vous. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités essentielles : marchés locaux, écoles (maternelle au collège), transports en commun et centres médicaux sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 06.69.43.14.24 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Construite vers 1900, cette demeure de 180 m² sur 3 niveaux incarne le charme intemporel des bâtisses d'antan, tout en offrant le confort moderne dont vous rêvez. Son séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes, est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses 6 pièces, dont un bureau (fibre raccordée) et 4 chambres spacieuses (14 à 25m²), parfaites pour accueillir votre famille et vos proches. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent une intimité et un confort au quotidien.
Cette propriété libre s'étend sur un terrain de 734 m², offrant un jardin clos où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. Imaginez des matins paisibles bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire dans un hamac sous les arbres ou des soirées d'été autour d'un barbecue avec vos invités.
Malgré son âge, cette maison est en bon état intérieur et allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Son chauffage au gaz de ville (2022) assure une température agréable en hiver et ses fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale toute l'année.
Tandis que les 4 places de stationnement intérieur offrent une sécurité et une praticité inégalées, un garage de 19m², 2 petites caves et une dépendance de 32m² augmentent la surface de rangement. La toiture en ardoises et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires qui attestent de la qualité de cette demeure.
Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille en expansion ou un professionnel cherchant un cadre de vie inspirant, cette maison habitable de suite est faite pour vous. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités essentielles : marchés locaux, écoles (maternelle au collège), transports en commun et centres médicaux sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.
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Les points forts du bien
- DPE : D, habitable de suite, jardin clos, proche des écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationLa Guerche-sur-l'Aubois 18150
- RéférenceVM1200
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
