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Grande maison familiale
164 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 734 m²
Grande maison familiale.
En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, construite vers 1900, de 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Démarrons la présentation avec une entrée (6m²) desservant un bureau (9m²), un séjour traversant (35m²) et une cuisine équipée (14m²) prête à être personnalisée selon vos goûts. A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau (2m²) et WC séparé.
Au premier niveau, 2 chambres (20 et 25m²) ainsi qu'une salle de bains/WC (9m²).
Au deuxième niveau, un palier (12m²) dessert 2 autres chambres (14 et 20m²).
Côté extérieur, le terrain clos de 734 m² offre plusieurs places de stationnement et un puits. Un garage (19m²), 2 petites caves et une dépendance (32m²) augmentent la surface de rangement.
A noter que le DPE est D, le chauffage est au gaz de ville (chaudière 2022) et que le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 06.69.43.14.24 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, construite vers 1900, de 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Démarrons la présentation avec une entrée (6m²) desservant un bureau (9m²), un séjour traversant (35m²) et une cuisine équipée (14m²) prête à être personnalisée selon vos goûts. A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau (2m²) et WC séparé.
Au premier niveau, 2 chambres (20 et 25m²) ainsi qu'une salle de bains/WC (9m²).
Au deuxième niveau, un palier (12m²) dessert 2 autres chambres (14 et 20m²).
Côté extérieur, le terrain clos de 734 m² offre plusieurs places de stationnement et un puits. Un garage (19m²), 2 petites caves et une dépendance (32m²) augmentent la surface de rangement.
A noter que le DPE est D, le chauffage est au gaz de ville (chaudière 2022) et que le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 06.69.43.14.24 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Les points forts du bien
- DPE : D
- Habitable de suite
- Jardin clos
- Proche des écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationLa Guerche-sur-l'Aubois 18150
- RéférenceVM1200
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834420408 • RCP Allianz 59 661 778
