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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Prades 66500
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
À Vendre : Opportunité d'Investissement à Prades, Quartier Plaine Saint Martin.
Investissez dans cet ensemble immobilier unique situé dans le quartier prisé de la Plaine Saint Martin à Prades, un cadre verdoyant avec ruisseau, parcs arborés et lac, à seulement 100 mètres du centre-ville.
Ce bien, ancien atelier d’uniformes construit au siècle dernier et partiellement rénové en 2015, allie charme historique et confort moderne. Il comprend :
Appartement de Type F3 (85 m²)
Investissez dans cet ensemble immobilier unique situé dans le quartier prisé de la Plaine Saint Martin à Prades, un cadre verdoyant avec ruisseau, parcs arborés et lac, à seulement 100 mètres du centre-ville.
Ce bien, ancien atelier d’uniformes construit au siècle dernier et partiellement rénové en 2015, allie charme historique et confort moderne. Il comprend :
Appartement de Type F3 (85 m²)
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant poutres et pierres apparentes.
- Séjour spacieux de 45 m² avec verrière en double vitrage offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
- Cuisine aménagée et équipée avec des finitions en inox et grès cérame.
- Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
- Salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.
- Climatisation réversible.
- DPE classé B-A établi en juillet 2024.
- Répartie sur deux étages, actuellement aménagée en atelier et grenier.
- Grands volumes à rénover, offrant un potentiel considérable pour la création d'appartements supplémentaires ou d'un commerce.
- Garage/entresol de 90 m² situé sous l'appartement, répondant aux exigences du PLU.
- Cave spacieuse de 60 m².
- Plusieurs places de stationnement ombragées au pied de la maison.
- Possibilité de développer le bien en gîtes, appartements supplémentaires, commerce ou atelier grâce aux multiples accès extérieurs et à l'emplacement stratégique.
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, lacs, stade et hôpital.
- Connexion internet via la fibre optique disponible.
- Cures thermales de Molitg-les-Bains et Vernet à 10 minutes en voiture.
- Plage de Canet-en-Roussillon et station de ski de Font-Romeu à 45 minutes de route.
- Sources d’eau chaude de St Thomas les Bains à 30 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationPrades 66500
- RéférenceVM588
Détail des pièces
- Sejour45 m²
- Chambre14 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau-douche italienne10 m²
- Toilettes4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893859942 • RCP Allianz actif pro 62232189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893859942 • RCP Allianz actif pro 62232189
