Très rare
+ de photos
Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon
2 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 918 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Oui
Val-d’Oise - Argenteuil (95) – Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon.
Résumé exécutif
Au sein d’un secteur économique majeur du Val-d’Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu’à 5,88 m.
Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe).
Chiffres & composition
Résumé exécutif
Au sein d’un secteur économique majeur du Val-d’Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu’à 5,88 m.
Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe).
Chiffres & composition
- Bâti total : 1 918 m²
• Bureaux : 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives)
• Ateliers/entrepôts : 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu’à 5,88 m)
• Pavillon : 79,6 m² (RDC : séjour/cuisine/salle d’eau – Étage : 2 chambres – Sous-sol : cave – Cour ~120 m²) - Terrain : 2 182 m² • 3 accès • 6 places de stationnement
- Annexes : cuisine d’atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage
- Rénovations : bureaux & ateliers env. 1995 • Mobilier possible (à convenir)
- Logistique : large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site
- Volumes & modularité : multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles
- Tertiaire soigné : espaces prêts à l’emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space)
- Diversification : mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation
- Diagnostics disponibles (incl. amiante : ateliers / bureaux sans amiante selon diag ; DPE pavillon disponible).
- Plans, métrés, descriptifs détaillés : au dossier.
- Disponibilité : à convenir.
Les points forts du bien
- Accès PL / semi – HSP jusqu’à 5,88 m – 3 accès – 6 parkings
- Mix bureaux/activité + pavillon = diversification des usages et du risque locatif
- Bureaux prêts à l’emploi (open-spaces, salles de réunion, archives)
- Annexes complètes (cuisine d’atelier, vestiaires, douches, locaux techniques)
- Potentiel : occupation directe, location mixte, découpe par lots
- Rénovation env. 1995 – dossier diagnostics disponible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur6
- ToitureFibro-ciment partiel (ateliers, cf. diag) + tuiles (pavillon)
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationArgenteuil 95100
- RéférenceVP079
Détail des pièces
- Bureaux (SS/RDC/étages + combles) : open-spaces, salles de réunion, bureaux indiv., archives RDC / Halls600 m²
- Ateliers/entrepôts – grands volumes, porte PL/rideau, zones techniques R+Mezz1 000 m²
- Stockage / passerelles / mezzanines (selon zones) Annexes200 m²
- Cuisine d’atelier, vestiaires/douches/WC, locaux techniques, remisage Pavillon220 m²
- Logement (RDC/Étage) + cave79,6 m²
- cour120 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
