Spécial investisseur
HAUT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE 11 LOGEMENTS EN COPROPRIÉTÉ
1 299 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 394 m²
- Terrain : 992 m²
Opportunité d'Investissement : Transformation de Standing à Saint-François
Le Potentiel : Réhabilitez l'Excellence
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cet immeuble de caractère, édifié en 1998, représente une base de travail idéale pour un projet de transformation en appartements de haut standing. Avec ses 11 lots répartis sur deux niveaux et un terrain généreux de 992 m², la structure offre une flexibilité architecturale rare pour créer des espaces de vie luxueux et optimisés.
La Vue : Un Argument de Vente Incontournable
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son élévation. Les appartements situés en étage bénéficient d'un atout stratégique majeur : une vue imprenable sur la mer. En retravaillant les ouvertures et en dégageant les perspectives visuelles, il est possible d'offrir aux futurs acquéreurs ou locataires un panorama azuréen d'exception, transformant chaque lever de soleil en une expérience immersive unique.
La Localisation : L'Épicentre du Confort et de la Demande
La rentabilité d'un projet de standing repose sur son emplacement. Cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles d'intérêt de la ville :
Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce bien constitue une toile vierge pour un investisseur averti. La montée en gamme des parties communes et la création de suites modernes permettront de capturer la valeur ajoutée d'un marché en pleine demande de biens de standing à Saint-François.
Saisissez l'opportunité de façonner l'immobilier de prestige de demain. Contactez-nous pour une analyse détaillée du potentiel de valorisation de ce bien.
Le Potentiel : Réhabilitez l'Excellence
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cet immeuble de caractère, édifié en 1998, représente une base de travail idéale pour un projet de transformation en appartements de haut standing. Avec ses 11 lots répartis sur deux niveaux et un terrain généreux de 992 m², la structure offre une flexibilité architecturale rare pour créer des espaces de vie luxueux et optimisés.
La Vue : Un Argument de Vente Incontournable
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son élévation. Les appartements situés en étage bénéficient d'un atout stratégique majeur : une vue imprenable sur la mer. En retravaillant les ouvertures et en dégageant les perspectives visuelles, il est possible d'offrir aux futurs acquéreurs ou locataires un panorama azuréen d'exception, transformant chaque lever de soleil en une expérience immersive unique.
La Localisation : L'Épicentre du Confort et de la Demande
La rentabilité d'un projet de standing repose sur son emplacement. Cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles d'intérêt de la ville :
- Accessibilité : À seulement 5 minutes à pied des transports en commun.
- Commodités : Écoles, crèches et une offre riche de commerces de proximité.
- Style de vie : Une dizaine de restaurants renommés à quelques minutes de marche, garantissant une forte attractivité pour une clientèle exigeante.
- Santé : Accès rapide aux services médicaux et hospitaliers, un critère de réassurance clé pour la revente ou la location longue durée.
Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce bien constitue une toile vierge pour un investisseur averti. La montée en gamme des parties communes et la création de suites modernes permettront de capturer la valeur ajoutée d'un marché en pleine demande de biens de standing à Saint-François.
Saisissez l'opportunité de façonner l'immobilier de prestige de demain. Contactez-nous pour une analyse détaillée du potentiel de valorisation de ce bien.
Les points forts du bien
- VUE MER
- CENTRE DE DE SAINT-FRANÇOIS
Caractéristiques techniques
- ClimatisationSplit mural
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- VueMer
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE DE 11 LOTS EN COPROPRIÉTÉ
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVI068
Détail des pièces
- t347,24 m²
- t227,55 m²
- t336,70 m²
- t350,10 m²
- t347,64 m²
- t332,28 m²
- t225,68 m²
- t334,40 m²
- t226,22 m²
- t333,60 m²
- t332,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 493 092 • RCP lloyd's
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 493 092 • RCP lloyd's
