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Appartement T4 avec 2 balcons
148 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.33 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 BESANÇON – APPARTEMENT T4 DE 68 M² AVEC 2 BALCONS, 2 chambres, et possibilité d'en faire une 3ème.
Vous recherchez un appartement lumineux, avec de beaux espaces de vie et la possibilité de l'aménager selon vos besoins ? Venez découvrir ce T4 de 68,33 m², situé rue de Belfort à Besançon.
Au 3e étage d'une copropriété de 5 étages, cet appartement traversant offre une distribution intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace salon - salle à manger, lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct à un premier balcon.
💡 Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une 3e chambre en remontant simplement une cloison entre le salon et la salle à manger.
🍽️ La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée il y a environ 2 ans. Elle bénéficie également d'un accès à un second balcon.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
🌞 Les petits plus de cet appartement :
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
💰 Prix : 148 000 €
📍 Besançon – Rue de Belfort
🏢 Charges de copropriété : environ 180 €/mois
📋 Taxe foncière : 1 009 €/an
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention !
📞 Envie d'en savoir plus ou de le découvrir lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
💶 Besoin d'un financement ?
En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
✨ 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves.
Vous recherchez un appartement lumineux, avec de beaux espaces de vie et la possibilité de l'aménager selon vos besoins ? Venez découvrir ce T4 de 68,33 m², situé rue de Belfort à Besançon.
Au 3e étage d'une copropriété de 5 étages, cet appartement traversant offre une distribution intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace salon - salle à manger, lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct à un premier balcon.
💡 Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une 3e chambre en remontant simplement une cloison entre le salon et la salle à manger.
🍽️ La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée il y a environ 2 ans. Elle bénéficie également d'un accès à un second balcon.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
🌞 Les petits plus de cet appartement :
- 2 balcons pour profiter de l'extérieur
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de créer une 3e chambre
- Cuisine équipée récemment rénovée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cave privative de 5,18 m²
- Local à vélos dans la copropriété
- Appartement libre et disponible
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
💰 Prix : 148 000 €
📍 Besançon – Rue de Belfort
🏢 Charges de copropriété : environ 180 €/mois
📋 Taxe foncière : 1 009 €/an
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention !
📞 Envie d'en savoir plus ou de le découvrir lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
💶 Besoin d'un financement ?
En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement.
✨ 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour24 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBesançon 25000
- RéférenceVA2223
Détail des pièces
- Entrée : interphone - carrelage - disjoncteur3.03 m²
- SAM : poss fermer pour 3ème chambre - carrelage - 24.41 m²
- 2 radiateurs - pf + f SE - volet manivelle + sangle m²
- balcon : dalle - 0.92 x 9.32 - SE8.58 m²
- Cuisine : refaite 2 ans - carrelage - plaque - four - hotte -9.32 m²
- emplacement lave v - radiateur - faience au dessus plan de m²
- travail - pf NO - volet manivelle m²
- Balcon : 0.9 x 3.57 - dalle - NO3.22 m²
- couloir : carrelage - tableau élec - placard mural4.98 m²
- Dressing : carrelage2.06 m²
- Chambre : f NO - (coté rue) - parquet - radiateur - volet sangle9.73 m²
- trace humidité au dessus f m²
- WC : carrelage - compteur eau f + eau ch - aeration extérieure1.01 m²
- réserve chasse sera remplacée m²
- sdb : baignoire faiencée avec accès syphon - MAL - radiateur3.08 m²
- vasque - aération ext (colonne) - faience 3/4 m²
- chambre 2 : lino - f SE - radiateur - volet sangle -10.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 755 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
