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Duplex récent 78 m², 3 ch., balcon + box – tram & métro
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Duplex 4 pièces de 78 m² (construction 2014) en parfait état, peintures refaites. Balcon de 11 m² exposé Est et box fermé de 14 m².
Agencement
• RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC, accès balcon 11 m².
• Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Prestations
• Double vitrage – chauffage collectif gaz – copropriété récente.
• Exposition Est – volumes fonctionnels – rangements.
Transports & commodités
• Tram T1 et terminus métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso à proximité.
• Proche Hôpital Avicenne (AP-HP), Université Sorbonne Paris Nord (campus Bobigny), Parc départemental de la Bergère / canal de l’Ourcq.
• Box/garage privatif fermé (14 m²).
• Balcon profond (11 m²) pour vos petits-déjeuners au soleil.
À savoir
• Double vitrage, chauffage collectif gaz, parties communes soignées.
• DPE / charges / taxe foncière : à compléter avant mise en ligne.
Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande professionnelle.
Agencement
• RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC, accès balcon 11 m².
• Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC.
Prestations
• Double vitrage – chauffage collectif gaz – copropriété récente.
• Exposition Est – volumes fonctionnels – rangements.
Transports & commodités
• Tram T1 et terminus métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso à proximité.
• Proche Hôpital Avicenne (AP-HP), Université Sorbonne Paris Nord (campus Bobigny), Parc départemental de la Bergère / canal de l’Ourcq.
• Box/garage privatif fermé (14 m²).
• Balcon profond (11 m²) pour vos petits-déjeuners au soleil.
À savoir
• Double vitrage, chauffage collectif gaz, parties communes soignées.
• DPE / charges / taxe foncière : à compléter avant mise en ligne.
Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande professionnelle.
Les points forts du bien
- Duplex 2014 – 4 pièces / 3 chambres
- Balcon 11 m² plein Est
- Box fermé 14 m² (rare sur le secteur)
- Transports T1 + métro L5, grands équipements (Avicenne, USPN), grand parc en bord de canal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBobigny 93000
- RéférenceVA2157
Détail des pièces
- Entrée5,55 m²
- Chambre 10,4 m²
- Wc1,04 m²
- Salon/Séjour/Cuisine23,15 m²
- Palier 4,22 m²
- Chambre 116,46 m²
- Salle de bain3,49 m²
- Chambre 2 14,29 m²
- Terrasse 11,18 m²
- Parking14,01 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
