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Besançon – Chalezeule | T1 – Proche tramway
560 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Besançon – Chalezeule - T1 spacieux - Proche tramway
Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, ce T1 lumineux de 58.73 m² au sol et 36.50 m² carrez, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, proche des transports et des commodités.
🔹 Description du bien
🔹 Environnement & commodités
L’appartement est situé dans un secteur recherché de Chalezeule, parfaitement desservi :
📁 Dossier locatif ou de financement
Pour les visites ou l’étude d’un dossier d’achat avec mise en location, un dossier complet est requis (locataire ou investisseur), incluant notamment :
Documents locataire (ou futur occupant) :
⚠️ Tout dossier incomplet ne sera pas étudié
Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, ce T1 lumineux de 58.73 m² au sol et 36.50 m² carrez, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, proche des transports et des commodités.
🔹 Description du bien
- 1 chambre en Mezzanine
- Salon spacieux
- Cuisine
- Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage électrique individuel
- Menuiseries double vitrage PVC pour une bonne isolation
- Stationnement extérieur privatif
🔹 Environnement & commodités
L’appartement est situé dans un secteur recherché de Chalezeule, parfaitement desservi :
- 5 min à pied : arrêt de tramway et de bus, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, lycées
- 10 min à pied : parcs et jardins, crèche, lieux de promenade, restaurants
- 10 à 15 min à pied : collèges, commerces supplémentaires
Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs souhaitant allier praticité et qualité de vie.
- Loyer mensuel : 500 €
- Charges mensuelles : 60 € (incluant l’eau et l’électricité des communs)
- Dépôt de garantie : 500 €
- Honoraires d’agence : 450 € TTC (dont 90 € pour l’état des lieux)
📁 Dossier locatif ou de financement
Pour les visites ou l’étude d’un dossier d’achat avec mise en location, un dossier complet est requis (locataire ou investisseur), incluant notamment :
Documents locataire (ou futur occupant) :
- Pièce d’identité
- 3 derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail ou attestation d’emploi
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile actuel (quittances de loyer ou attestation d’hébergement)
- RIB
- Pièce d’identité
- Justificatifs de revenus
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile
⚠️ Tout dossier incomplet ne sera pas étudié
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol59 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBesançon 25000
- RéférenceLA2145
Informations complémentaires
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 171 735 • RCP 63001479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985 171 735 • RCP 63001479
