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Ensemble de 2 Maisons à rénover
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.96 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 510 m²
🏡 Deux maisons en pierre + garage XXL de 130 m² – Un potentiel exceptionnel à seulement 20 min de Vesoul !
📍 À Neuvelle-lès-la-Charité, dans un village paisible situé à seulement 20 minutes de Vesoul, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover comprenant deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain de 1 510 m². Un bien rare offrant un énorme potentiel d'aménagement.
✨ Le premier bâtiment, anciennement utilisé comme bureaux d'accueil, comprend deux pièces avec point d'eau ainsi qu'un vaste grenier. Il pourra facilement devenir un gîte, un Airbnb, un logement indépendant ou encore un espace professionnel.
🏠 La maison principale, entièrement à rénover, offre déjà une belle base avec :
🚗 Le véritable atout de cette propriété est son garage de plus de 130 m², autrefois destiné aux poids lourds, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et de deux accès indépendants de chaque côté de la maison. Un espace idéal pour stationner un camping-car, exercer une activité artisanale, créer des ateliers ou faciliter un projet de division en plusieurs logements.
💡 Les possibilités sont nombreuses :
✔ Grande maison familiale pleine de charme
✔ Création de plusieurs appartements
✔ Projet de location saisonnière ou longue durée
✔ Activité artisanale ou professionnelle avec stockage
✔ Investissement patrimonial à forte valorisation
🌳 Située à seulement 5 minutes de Noidans-le-Ferroux, 17 minutes de Gy, 19 minutes de Rioz et 20 minutes de Vesoul, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services.
💶 Bonne nouvelle : ce bien est éligible, selon votre situation et votre projet, à différentes aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire significativement le coût des travaux.
🤝 Besoin d'un financement ou de conseils pour monter votre projet ? Grâce à ma double compétence de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la solution de financement la plus adaptée.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
📍 À Neuvelle-lès-la-Charité, dans un village paisible situé à seulement 20 minutes de Vesoul, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover comprenant deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain de 1 510 m². Un bien rare offrant un énorme potentiel d'aménagement.
✨ Le premier bâtiment, anciennement utilisé comme bureaux d'accueil, comprend deux pièces avec point d'eau ainsi qu'un vaste grenier. Il pourra facilement devenir un gîte, un Airbnb, un logement indépendant ou encore un espace professionnel.
🏠 La maison principale, entièrement à rénover, offre déjà une belle base avec :
- une cuisine,
- une salle à manger,
- un salon (ou chambre de plain-pied),
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
🚗 Le véritable atout de cette propriété est son garage de plus de 130 m², autrefois destiné aux poids lourds, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et de deux accès indépendants de chaque côté de la maison. Un espace idéal pour stationner un camping-car, exercer une activité artisanale, créer des ateliers ou faciliter un projet de division en plusieurs logements.
💡 Les possibilités sont nombreuses :
✔ Grande maison familiale pleine de charme
✔ Création de plusieurs appartements
✔ Projet de location saisonnière ou longue durée
✔ Activité artisanale ou professionnelle avec stockage
✔ Investissement patrimonial à forte valorisation
🌳 Située à seulement 5 minutes de Noidans-le-Ferroux, 17 minutes de Gy, 19 minutes de Rioz et 20 minutes de Vesoul, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services.
💶 Bonne nouvelle : ce bien est éligible, selon votre situation et votre projet, à différentes aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire significativement le coût des travaux.
🤝 Besoin d'un financement ou de conseils pour monter votre projet ? Grâce à ma double compétence de conseiller immobilier et courtier en crédit, je peux également vous accompagner dans la recherche de la solution de financement la plus adaptée.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres5
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationGrandvelle-et-le-Perrenot 70190
- RéférenceVM1106
Détail des pièces
- Petite maison39.98 m²
- Bureau : évier - 2 F bois E + 1 PF bois O - carrelage - 26.09 m²
- chauf sur chaudière m²
- bureau 2 : carrelage - chauf sur chaudière - F bois O13.89 m²
- accès grenier m²
- Grande maison139.98 m²
- Rez de Chaussée69.92 m²
- Cuisine : (17.39 +2.25) - coin eau sous escalier - 1 F PVC N19.64 m²
- 1 F PVC O - 1 P bois O - m²
- SAM : parquet refait 25 à 30 ans : poutre, vide d'air21.24 m²
- + ciment entre les poutres - 1 F PVC + 1 F bois N - chauffage m²
- WC : 1 F PVC E1.66 m²
- sdb : carrelage + faience à mi hauteur - 1 vasque -9.03 m²
- 1 baignoire - chauffe eau - chauffage - 1 F PVC E m²
- Salon : Parquet - PF bois O - Plafond abimé (fuite) - 18.35 m²
- chauffage & accès chaufferie m²
- Etage70.06 m²
- ch 1 : (16.87 + 0.94) chauff - parquet - F PVC O - 17.81 m²
- grosse tache d'humidité (fuite réparée) m²
- ch 2 : enfilade - parquet & plafond à refaire - F PVC O 18.62 m²
- Couloir : marche - escalier soit vers grenier ou chaufferie5.63 m²
- ch 3 : Parquet, recouvert de cartons + lino + moquette13.22 m²
- F bois N m²
- ch 4 : F bois E - plafond lambris 12.90 m²
- Parquet, recouvert de cartons + lino + moquette m²
- wc : F PVC 1.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC
