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Maison à vendre à Bonneuil-sur-Marne – 90 m² avec jardin et terrasse de toit
436 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 330 m²
Dans un quartier calme et recherché, cette maison 4 pièces de 90 m² habitables sur 330 m² de terrain est une opportunité unique à ne pas manquer. Son agencement atypique permet une modularité des espaces, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Un cadre idéal :
• À proximité immédiate du Parc du Rancy, parfait pour les balades en famille
• Écoles, commerces et transports accessibles à pied
• Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie
Rez-de-chaussée (accès principal)
• Grand séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial
• Cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture sur le séjour
• 1 chambre
• 1 salle d’eau
• Accès direct au jardin et à l’étage
Rez-de-chaussée (accès indépendant)
• 1 chambre avec accès au jardin et à la terrasse de toit
• Buanderie à aménager selon vos besoins
• Entrée indépendante, idéal pour un studio ou un espace professionnel
Étage sous combles
• 1 chambre mansardée avec placard intégré
• Salon avec coin cuisine
• Bureau sous pente, idéal pour le télétravail
• 1 salle d’eau et WC séparé
Extérieurs et points forts du bien
• Jardin privatif et terrasse de toit, un atout rare !
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Double vitrage, chauffage au gaz – DPE classe D
• Possibilité de diviser en plusieurs logements pour un investissement locatif
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin ou un investissement rentable, ce bien offre un énorme potentiel.Pour vous aider à vous projeter, des projections virtuelles non contractuelles ont été réalisées, mettant en avant des possibilités d’aménagement avec un rafraîchissement et un mobilier différent.
Contactez-moi pour organiser une visite !
"Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Un cadre idéal :
• À proximité immédiate du Parc du Rancy, parfait pour les balades en famille
• Écoles, commerces et transports accessibles à pied
• Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie
Rez-de-chaussée (accès principal)
• Grand séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial
• Cuisine indépendante avec potentiel d’ouverture sur le séjour
• 1 chambre
• 1 salle d’eau
• Accès direct au jardin et à l’étage
Rez-de-chaussée (accès indépendant)
• 1 chambre avec accès au jardin et à la terrasse de toit
• Buanderie à aménager selon vos besoins
• Entrée indépendante, idéal pour un studio ou un espace professionnel
Étage sous combles
• 1 chambre mansardée avec placard intégré
• Salon avec coin cuisine
• Bureau sous pente, idéal pour le télétravail
• 1 salle d’eau et WC séparé
Extérieurs et points forts du bien
• Jardin privatif et terrasse de toit, un atout rare !
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Double vitrage, chauffage au gaz – DPE classe D
• Possibilité de diviser en plusieurs logements pour un investissement locatif
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin ou un investissement rentable, ce bien offre un énorme potentiel.Pour vous aider à vous projeter, des projections virtuelles non contractuelles ont été réalisées, mettant en avant des possibilités d’aménagement avec un rafraîchissement et un mobilier différent.
Contactez-moi pour organiser une visite !
"Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBonneuil-sur-Marne 94380
- RéférenceVM812
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
