Chalet à vendre, 9 pièces - Chaux-la-Lotière 70190
Coup de cœur
Chalet à vendre, 9 pièces - Chaux-la-Lotière 70190
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Chalet au calme sans vis à vis

325 000

Chalet à vendre, 9 pièces - Chaux-la-Lotière 70190
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Descriptif du bien

  • Surface : 141.59 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 069 m²

Chalet coup de coeur - 141.59 m² de Pure Élégance

A Chaux la Lotière, venez découvrir ce magnifique chalet Savoyard construit sur sous sol semi enterré, composé d'une belle pièce de vie orientée sud ouest offrant un accès direct sur la terrasse et le terrain arboré et sans vis à vis. Ouverte sur la cuisine, et sur le salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (plus de 8 M). Une chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un wc indépendant complète ce niveau principale. A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte sur salon pour assurer une belle luminosité, qui desserre trois chambres dont deux donnant accès sur un balcon pour profiter des soirées d'été avant de se coucher, et une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc pour plus de praticité.  Une buanderie, une cave et un hall d'entrée à l'étage du sous sol viennent compléter cette maison. 

Le mélange de bois, avec le sol de la pièce de vie en Pierre, cumulé avec un poêle à bois au centre de la pièce principale, placé sur un terrain dégagé sans vis à vis vous procurera forcément le coup de coeur.  La façon dont il a été pensé et conçu vous confirmeront que ce bien est fait pour vous faciliter la vie, comme par exemple un récupérateur de linges sales reliant les 2 pièces d'eau (salle de bain et salle d'eau) jusqu'à la buanderie. 

Le village fait partie du regroupement scolaire de Boult (2 min) avec bus de ramassage, cantine et périscolaire. Une piscine municipale est ouverte en belle saison (loin de la maison pour éviter tous désagréments). A Rioz (10 min), Voray sur L'Ognon (11 min) ou Cussey sur l'Ognon (10 min), vous retrouverez tous les commerces nécessaires (supermarchés avec stations essence, boulangerie, boucherie, bazar, jardinerie, restaurants, snacks....) ainsi que tous les sports possibles ou tous les services médicaux (médecins, dentistes, infirmières, sage femme, orthophoniste, podologue, ....)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

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Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves


Les points forts du bien

  • Charme de la Pierre et du bois
  • Au calme sans vis à vis
  • économique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    64 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Chaux-la-Lotière 70190
  • Référence
    VM1041

Détail des pièces

  • Sous Sol
    75.82 m²
  • Hall d'entrée : parquet - tableau - radiateur élec - f + p = E
    10.62 m²
  • tableau pour diriger micro station
  • Buanderie : parquet - MAL - évier - aération ext x 3 avec
    16.33 m²
  • circuit d'air - chauffe eau élec - Arrivée linge sale : inox - f E
  • Garage : cailloux - porte élec E
    41.23 m²
  • Cave : cailloux
    7.64 m²
  • Etage principal
    65.76 m²
  • Pièce de vie : Pierre au sol - p E + f E + 2 pf (oscillo) S + f E
    44.33 m²
  • + f S - poêle à bois - Cuisine tt reste : four - plaque gaz
  • (bouteille au sous sol) - hotte - lave vaisselle intégré -
  • Chambre 1 : f E - parquet - dressing en bois reste
    11.34 m²
  • Wc : suspendu - f N - vasque - Pierre au sol -
    1.64 m²
  • Sde : 2 vasques - douche - trappe linge - Meuble en pierre
    8.45 m²
  • parement fait maison - Pierre au sol - f O - (Miroirs RESTE PAS)
  • Etage nuit
    65.21 m²
  • Mezzanine : parquet - ouverte sur salon + entrée
    8.73 m²
  • Chambre 2 : parquet - f N
    10.92 m²
  • Chambre 3 : Armoire penderie reste - parquet - pf S = balcon
    15.28 m²
  • vue dégagée jusqu'à Salins les Bains
  • Chambre 4 : pf S = balcon - parquet - petite étagère reste
    15.38 m²
  • passage tube inox poêle
  • Sdb : wc - baignoire - dble vasque - f N - lino - tuyau linge
    11.66 m²
  • Rangement sdb
    3.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 584 409 • RCP CIC

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