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Maison de Caractère – Quartier Historique de Nevers
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
📍 Emplacement d’exception à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces.
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nevers, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie rare, alliant le charme authentique de l’ancien à de belles possibilités de réaménagement.
Avec une surface habitable de près de 400 m² sur trois niveaux, cette demeure est idéale pour un projet de vie sur mesure ou une activité professionnelle
.
🔨 Un bien en travaux, à personnaliser selon vos envies
Le gros œuvre a été entièrement réalisé : toiture et charpente refaites, façade rénovée, menuiseries et équipements techniques récents.
Les aménagements intérieurs sont à finaliser, vous offrant ainsi la liberté de concevoir les espaces selon vos besoins et votre style.
🏠 Agencement :
🔸 Rez-de-chaussée :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
👉 Une maison rare à Nevers, pleine de potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite et imaginer votre futur chez vous, n’hésitez pas à me contacter Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou oprudhomme@casadici.fr
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nevers, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie rare, alliant le charme authentique de l’ancien à de belles possibilités de réaménagement.
Avec une surface habitable de près de 400 m² sur trois niveaux, cette demeure est idéale pour un projet de vie sur mesure ou une activité professionnelle
.
🔨 Un bien en travaux, à personnaliser selon vos envies
Le gros œuvre a été entièrement réalisé : toiture et charpente refaites, façade rénovée, menuiseries et équipements techniques récents.
Les aménagements intérieurs sont à finaliser, vous offrant ainsi la liberté de concevoir les espaces selon vos besoins et votre style.
🏠 Agencement :
🔸 Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte surélevée
- Salon/séjour avec plancher vitré, poêle à bois neuf, et climatisation réversible neuve
- Chambre, salle d’eau avec WC
- Accès au garage en cours d’aménagement (permis de construire validé)
- Cuisine d’été et buanderie donnant sur le futur espace terrasse
- Salle de bain, WC séparé
- Trois chambres spacieuses, dont une avec accès aux combles
- Suite parentale prévue (30 m²) avec dressing et salle de bain
- Pré-installation de climatisation dans toutes les pièces
- Espace de stockage avec 2 ballons thermiques neufs
- Grande pièce pour salle de réception ou cinéma
- Zone prévue pour salle de sport ou espace détente avec vue sur le salon via plancher vitré
- Cave traversante
- Climatisation réversible installée
- Toiture et charpente neuves
- Façade rénovée
- Menuiseries aluminium avec volets électriques ou solaires
- Poêle à bois neuf
- Climatisations réversibles neuves (x5)
- Deux ballons thermiques neufs
- Soufflage des combles effectué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
👉 Une maison rare à Nevers, pleine de potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite et imaginer votre futur chez vous, n’hésitez pas à me contacter Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou oprudhomme@casadici.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres5
- WC2
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNevers 58000
- RéférenceVM909
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921707725 • RCP Allianz actif pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921707725 • RCP Allianz actif pro
