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Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition, et balnéo à Nogent-sur-Marne
815 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À 5 min à pied du RER A, découvrez cet appartement haut de gamme situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, avec gardien 24/7.
Atouts de cet appartement exceptionnel :
-Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins.
-Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée.
-Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d’un cadre naturel paisible.
-Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante.
-Cuisine ouverte (finitions au choix).
Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne :
-Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard.
-Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes.
-Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo.
Informations pratiques :
-Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus).
-Taxe foncière : 2 400 €/an.
-Stationnement facile (possibilité d’achat ou de location d’un box).
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à Nogent-sur-Marne.
Atouts de cet appartement exceptionnel :
-Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins.
-Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée.
-Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d’un cadre naturel paisible.
-Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante.
-Cuisine ouverte (finitions au choix).
Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne :
-Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard.
-Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes.
-Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo.
Informations pratiques :
-Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus).
-Taxe foncière : 2 400 €/an.
-Stationnement facile (possibilité d’achat ou de location d’un box).
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- AutresDigicode, Gardien, Interphone
- Séjour24 m²
- Surface balcon24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA2050
Détail des pièces
- Entrée3,13 m²
- Salon23,66 m²
- Cuisine13,20 m²
- Chambre 119,03 m²
- Chambre 212,62 m²
- Salle de bain15,35 m²
- Salle d'eau2,4 m²
- WC 11,79 m²
- WC 21,5 m²
- Dégagement5,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
