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Pavillon + petite maison indépendante
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a
Gien (45) -A seulement 2h de Paris via l'A77, nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants.
Un pavillon de 132m² composé de plain pied d'une entrée, une chambre, un salon/salle à manger cuisine O/E de 40m² avec accès terrasse, un espace ouvert pour grand bureau, WC, buanderie, garage.
A l'étage, une mezzanine donne accès à deux grandes chambres, une salle de douche et WC séparé.
La petite maison de 32m² avec garage et entrée privatives (idéale profession libérale, bureau, airbnb ou location) quant à elle ce compose d'une entrée une salle d'eau avec WC, un espace cuisine dinatoire, grande chambre (salon ou bureau)
Sur un terrain de 853m² vous rentrerez par un portail motorisé sur cour en dur, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards.
Proche de toutes commodités à pieds ( collège, lycée, commerces, marché, gare).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un pavillon de 132m² composé de plain pied d'une entrée, une chambre, un salon/salle à manger cuisine O/E de 40m² avec accès terrasse, un espace ouvert pour grand bureau, WC, buanderie, garage.
A l'étage, une mezzanine donne accès à deux grandes chambres, une salle de douche et WC séparé.
La petite maison de 32m² avec garage et entrée privatives (idéale profession libérale, bureau, airbnb ou location) quant à elle ce compose d'une entrée une salle d'eau avec WC, un espace cuisine dinatoire, grande chambre (salon ou bureau)
Sur un terrain de 853m² vous rentrerez par un portail motorisé sur cour en dur, avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards.
Proche de toutes commodités à pieds ( collège, lycée, commerces, marché, gare).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- Séjour37 m²
- Chambres4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- LocalisationGien 45500 - Secteur 1
- RéférenceVM362
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380 et 1960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824679971 • RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
