Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Besançon 25000
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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison d'Architecte Louée avec Espace Commercial Adjacent

450 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 111.96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 98 ca
BESANCON - BOULT
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison d'Architecte Louée avec Espace Commercial Adjacent proche Besançon.

Découvrez cette remarquable maison d'architecte, actuellement louée et offrant un potentiel locatif attrayant, ainsi qu'une opportunité commerciale lucrative. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété de 112 m² est méticuleusement entretenue et offre un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques de la maison :
  • Chambre et Salle d'eau au Rez-de-Chaussée : Une disposition pratique pour la commodité et l'accessibilité.
  • Grande Pièce de Vie avec Cuisine Ouverte : Un espace lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir.
  • Deux Chambres à l'Étage avec Salle de Bain : Intimité et confort pour les occupants.
  • Toilette à Chaque Étage : Un ajout pratique pour le confort quotidien.
  • Terrasse Extérieure : Profitez du plein air et du soleil sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou la détente.
En outre, cette propriété offre les avantages suivants :
  • Carport pour le Stationnement des Véhicules : Protégez vos véhicules des intempéries avec un espace de stationnement couvert dédié.
  • La configuration flexible de l'espace de 226 m² permet une utilisation variée, pour du stockage, des commerces, des professions médicales, d’une MAM (Maison d'Accueil Maternel), ou des métiers de la santé. De plus, l'une des deux cellules peut être divisée en trois parties, offrant une polyvalence exceptionnelle pour diverses entreprises ou professions.
Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, combinant un revenu locatif stable avec un potentiel prometteur. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier tout en tirant profit des opportunités commerciales offertes par cette localisation privilégiée.
Proche gare (Besançon Franche-Comté TGV), école élémentaire Pole Educatif des Bobuchots à proximité. Nationale N57 à 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ACIER
  • Localisation
    Besançon 25000
  • Référence
    VM532

Détail des pièces

  • MAISON
    111.96 m²
  • LOCAL GAUCHE
    61 m²
  • CELLULE DIVISIBLE EN 3
    165 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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