Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Spéciale pour rénovation ou investisseur

749 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 02 a 49 ca
Opportunité rare sur cet emplacement très recherché de Rueil-Malmaison.
Dans le triangle d’or, à deux pas de la gare RER A, nous vous proposons, dans une rue résidentielle, une maison à rénover avec un très fort potentiel.
Actuellement, sur un terrain de 249m² une maison de 115m² sur 2 niveaux avec un sous-sol intégral ouvert sur jardin.
Plusieurs options possibles selon le PLU, dont certaines déjà validées par le service de l’urbanisme.
- créez votre future cocon ainsi que réaliser une très belle affaire d'investissement ?
- Un étage de plus ?
- Démolition reconstruction ?
- Une maison faite à votre gout de 200m² ?
De nombreux bonus très importants vous serons communiqués lors de votre appel et visite.
Nous vous attendons :-)


Les points forts du bien

  • fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    161 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1923
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Référence
    VM602

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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