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Charmante maison de campagne
71 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 763 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de 91,95 m², idéalement située sur un terrain de 763 m². Elle se compose de pièces spacieuses et lumineuses, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon agréable, ainsi qu'une chambre confortable.
Vous trouverez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les atouts extérieurs incluent un garage, des dépendances et une cave, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos projets. Le confort est assuré grâce au double vitrage avec volets électriques centralisés.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur foyer.
La région environnante regorge d'activités et de sites à découvrir.
À quelques kilomètres, la ville de Decize, surnommée la "Petite Venise" en raison de sa position à la confluence de la Loire, du Canal du Nivernais et de l'Aron, vous offre de belles balades à vélo le long de la véloroute EuroVélo 6 ou explorez les canaux à bord d'embarcations de plaisance.
Les loisirs ne manquent pas non plus, avec le Stade Nautique de Decize où vous pouvez pratiquer la baignade, le paddle ou même faire du mini-golf en famille. À proximité, l'étang de Grenetier à La Machine est idéal pour la baignade en pleine nature, avec des aires de pique-nique et un parcours sportif autour de l'étang.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette chance unique !
Vous trouverez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les atouts extérieurs incluent un garage, des dépendances et une cave, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos projets. Le confort est assuré grâce au double vitrage avec volets électriques centralisés.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur foyer.
La région environnante regorge d'activités et de sites à découvrir.
À quelques kilomètres, la ville de Decize, surnommée la "Petite Venise" en raison de sa position à la confluence de la Loire, du Canal du Nivernais et de l'Aron, vous offre de belles balades à vélo le long de la véloroute EuroVélo 6 ou explorez les canaux à bord d'embarcations de plaisance.
Les loisirs ne manquent pas non plus, avec le Stade Nautique de Decize où vous pouvez pratiquer la baignade, le paddle ou même faire du mini-golf en famille. À proximité, l'étang de Grenetier à La Machine est idéal pour la baignade en pleine nature, avec des aires de pique-nique et un parcours sportif autour de l'étang.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNeuville-lès-Decize 58300
- RéférenceVM652
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844533257 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844533257 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109
