Spécial investisseur
+ de photos
Appartement 2 pièces 35 m² investissement locatif à fort rendement
97 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement ? Ne cherchez pas plus loin !
Description du bien :
Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement ? Ne cherchez pas plus loin !
Description du bien :
- Type : Appartement
- Emplacement : Au pied de la gare Épinay-Villetaneuseau 10 route de saint leu, Montmagny.
- Étage : 4e étage (sans ascenseur)
- Disposition : Séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, et cave.
- Équipements : Double vitrage PVC, moulures, vidéophone, porte blindée
- Rendement attractif, plus de 9,54% !
- Entièrement rénové !
- Disponible immédiatement, permettant une location rapide et facile
- taxe foncière: 620 euros
- charge de copropriété: 115 euros /mois
- Proximité immédiate des transports en commun
- Forte demande locative dans la région
- Libre de suite, prêt à générer des revenus
Les points forts du bien
- idealement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour11 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1935
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontmagny 95360
- RéférenceVA1984
Détail des pièces
- Entrée2,83 m²
- séjour11,22 m²
- cuisine6,15 m²
- chambre12,10 m²
- salle de bains1,21 m²
- WC0,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881375760 • RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A