Appartement à vendre, 2 pièces - Montmagny 95360
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Appartement 2 pièces 35 m² investissement locatif à fort rendement

114 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Montmagny 95360
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Descriptif du bien

  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
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Description du bien :
  • Type : Appartement
  • Emplacement : Au pied de la gare Épinay-Villetaneuseau 10 route de saint leu, Montmagny.
  • Étage : 4e étage (sans ascenseur)
  • Disposition : Séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, et cave.
  • Équipements : Double vitrage PVC, moulures, vidéophone, porte blindée
Potentiel locatif :
  • Rendement attractif, plus de 8,5% !
  • Entièrement rénové !
  • Disponible immédiatement, permettant une location rapide et facile
Avantages supplémentaires :
  • Proximité immédiate des transports en commun
  • Forte demande locative dans la région
  • Libre de suite, prêt à générer des revenus
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Les points forts du bien

  • idealement situé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    11 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Montmagny 95360
  • Référence
    VA1984

Détail des pièces

  • Entrée
    2,83 m²
  • séjour
    11,22 m²
  • cuisine
    6,15 m²
  • chambre
    12,10 m²
  • salle de bains
    1,21 m²
  • WC
    0,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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