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Appartement 2 pièces avec terrasse à Fontenay-sous-Bois – Proche RER A et Bois de Vincennes
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Fontenay-sous-Bois, un cadre idéal à deux pas de Paris
Découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire proche de Paris.
Un cadre de vie privilégié
-À 5 minutes à pied du Bois de Vincennes pour vos promenades et activités en plein air.
-À 3 minutes du RER A, reliant Paris en seulement 20 minutes.
-Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs.
Des atouts rares pour un bien de 44 m²
-Double exposition traversante offrant lumière et aération optimales.
-Espaces extérieurs généreux : 1 balcon de 5 m² côté rue, 1 terrasse de 11 m², calme et sans vis-à-vis, côté jardin.
-Appartement entièrement équipé, prêt à habiter.
Confort et sérénité
-Résidence en pierre de taille, calme et sécurisée, avec : ascenseur, gardienne, espaces verts.
-Cave saine et sécurisée.
-Possibilité d'acquérir un box fermé (parking privé).
À retenir côté budget
-Charges mensuelles : 270 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces communs).
-DPE : E, GES : E.
-Taxe foncière : 1277 €.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !
Découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire proche de Paris.
Un cadre de vie privilégié
-À 5 minutes à pied du Bois de Vincennes pour vos promenades et activités en plein air.
-À 3 minutes du RER A, reliant Paris en seulement 20 minutes.
-Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs.
Des atouts rares pour un bien de 44 m²
-Double exposition traversante offrant lumière et aération optimales.
-Espaces extérieurs généreux : 1 balcon de 5 m² côté rue, 1 terrasse de 11 m², calme et sans vis-à-vis, côté jardin.
-Appartement entièrement équipé, prêt à habiter.
Confort et sérénité
-Résidence en pierre de taille, calme et sécurisée, avec : ascenseur, gardienne, espaces verts.
-Cave saine et sécurisée.
-Possibilité d'acquérir un box fermé (parking privé).
À retenir côté budget
-Charges mensuelles : 270 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces communs).
-DPE : E, GES : E.
-Taxe foncière : 1277 €.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !
Les points forts du bien
- Double exposition traversante - Balcon et Terrasse - Appartement tout équipé - Résidence calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceVA2043
Détail des pièces
- Entrée3.8 m²
- Cuisine9.42 m²
- Salle de bains + wc3.75 m²
- Séjour14.1 m²
- Chambre (placard inclus)12.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 709 968 • RCP Orus N°RCPH278342905
